リースの仕組み
リースとは（仕組み）
リースとは英語で“賃貸借”の意味ですが、日本でリースといえば一般的には「リース会社が、企業に対して機械や設備を長期間賃貸する」という意味で使われています。
機械や設備などをリースで借りたい場合、企業はまず対象物件を選定し、リース会社にリース申し込みをします。
リース会社と契約をしたあと、メーカー・販売会社から直接物件が納入されます。
物件が納入されたことを確認して、リース料の支払がスタートします。
リース会社は、リース物件の所有権をもっていますので、リース物件に保険をかけ、リース物件の設置場所である市区町村に固定資産税を納めています。
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リースの種類
リース取引には、大きく分けて「ファイナンス・リース取引」と「オペレーティング・リース取引」の２種類があります。
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- ファイナンス・リース取引とは、以下の(a)(b)いずれにも該当するリース取引をいいます。
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(a)解約不能 リース期間中に契約を解除できないリース取引またはこれに準ずるリース取引 (b)フルペイアウト 借手が、リース物件の取得価格及び諸経費の概ね全額をリース料として支払うリース取引 ファイナンス・リース取引はさらに、「所有権移転ファイナンス・リース取引」（リース契約上の諸条件に照らしてリース物件の所有権が借手に移転すると認められるもの）と、「所有権移転外ファイナンス・リース取引」（所有権移転ファイナンス・リース取引以外のファイナンス・リース取引）に分類されます。
- オペレーティング・リース取引とは、ファイナンス・リース取引以外のリース取引をいいます。
「ファイナンス・リース取引」と「オペレーティング・リース取引」の違いや詳細判定については、リース会計・税務のページをご覧ください。
リースのメリット
ここでは、ファイナンス・リース取引の代表的なメリットについて簡単に記載しておきます。
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