三井住友ファイナンス＆リース株式会社

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リース/割賦不動産リース

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当社にて購入した土地・建物を、不動産リースとしてご利用いただくサービス。小型の店舗、倉庫、事務所等の建物リースについてもお取り扱いいたします。

仕組み

特長・メリット

  • 減価償却費・金利負担等の先行経費を平準化し、初期投資の抑制と収益計上の安定化が図れます。
  • 資産のオフバランス化が図れます。
  • 土地を対象とする場合、減損会計の適用は土地の所有者であることから、お客さまには減損時の会計処理は発生しません。
  • SPC方式の場合はどうしても関係当事者が多くなりますが、このスキームでは当社が直接不動産を保有するため、関係者は最少で済みます。

導入事例

家電小売 E社さま

自社で所有することなく新規出店が可能となる不動産リースは、便利なだけでなく、様々な副次効果がある出店手段ですね。

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